居外IQI集团日前发布数据显示，2024年，马来西亚迎来中国资本热潮，总计310亿令吉的投资流入，创下自2015年以来最高纪录。这份报告在马来西亚引发了广泛关注，获得多家主流媒体的报道。

创纪录的中国资本流入

2024年，中国对马来西亚的投资高达310亿令吉，是2023年的两倍多，彰显了马来西亚作为全球投资热点的吸引力。重大项目包括河北新武安投资81.2亿令吉的钢厂、西藏亿纬（EVE能源）18亿令吉的电池生产项目，以及京兴纸业10亿令吉的交易。金属行业因钢厂项目领跑，能源、金融和技术领域分别吸引了34亿、7亿和超过4亿令吉的投资。展望2025年，我们预计中国投资将至少达到300亿令吉，电池和太阳能组件制造有望占据更大份额。

这份报告发布后，马来西亚媒体广泛报道了这一投资热潮。例如，《马来西亚前锋报》（Berita Harian）详细分析了310亿令吉投资的行业分布，强调金属和能源领域的强劲表现。《星洲日报》（Sin Chew Daily）则聚焦于投资对就业和经济发展的深远影响，指出其对柔佛等地区的基础设施建设至关重要。

投资的经济乘数效应

外国直接投资（FDI）不仅带来资金，还创造就业、打造生产设施并转移技术。以东海岸铁路（ECRL）为例，中国交通建设公司管理该项目，但雇用了超过1.6万名马来西亚工人，40%的土木工程由本地承包商完成。项目竣工后，预计将推动马来西亚GDP增长3.8%，可能创造逾9万个就业岗位。2024年，马来西亚5.1%的GDP增长已为私营部门新增约12.7万个职位。

《南洋商报》（Nanyang Siang Pau）在其报道中特别提到ECRL的本地化效益，称其为“中马合作典范”，并预测其GDP增长效应将进一步刺激区域经济发展。财经网站《The Edge Malaysia》也分析了投资对私营部门就业的推动作用，强调其对中小企业的间接利好。

柔佛-新加坡特别经济区：投资新焦点

马来西亚柔佛州已成为工业和物流项目的热土，2024年外国投资同比增长七倍，柔佛-新加坡特别经济区（JS-SEZ）功不可没。中国制造商对该区域表现出了浓厚兴趣，他们频繁地咨询有关税收优惠、适合其行业发展的区域以及跨境物流效率等问题。相比之下，吉隆坡定位为城市交通与技术中心，雪兰莪则凭借能源基础设施支撑其制造业基础。JS-SEZ的成功得益于其与新加坡的紧密连接和成本优势，为投资者提供了独特机遇。

马来西亚媒体对JS-SEZ的报道尤为热烈。《新海峡时报》（New Straits Times）刊文称柔佛的七倍投资增长为“区域经济奇迹”，并援引居外IQI的数据，强调中国企业在税收优惠和物流效率方面的关注。《马来西亚前锋报》（Berita Harian）则深入探讨了JS-SEZ对制造业的吸引力，预测其将成为2025年中国投资的重点区域。

新工业总体规划引领未来

马来西亚新工业总体规划（NIMP 2030）聚焦高价值制造业和绿色增长，通过大幅税收减免、便捷审批和清晰的行业蓝图，吸引了全球投资者的目光。

《马来邮报》（Malay Mail）报道了NIMP对绿色产业的推动作用，引用居外IQI的预测，认为2025年中国投资将向可再生能源倾斜。财经杂志《Focus Malaysia》则将NIMP的税收激励与投资热潮联系起来，称其为“吸引外资的磁石”。

房地产市场：投资热潮的助推器

中国资本的涌入正在重塑马来西亚的房地产市场，尤其是工业和物流物业。新钢厂和电池设施推动了对大规模工业用地的需求，电子商务的16%交易额增长（2024年达1395.5亿令吉）以及数据中心投资（2025年承诺570亿令吉）进一步刺激了商业物业市场。NIMP对绿色认证建筑的推动也将提升工业园区和可持续商业物业的需求。柔佛特别经济区、大吉隆坡和雪兰莪的房地产市场均将从中受益。

房地产领域的媒体报道同样热烈。《PropertyGuru Malaysia》指出，居外IQI的报告突显了工业物业需求的激增，并预测柔佛将成为2025年房地产投资的热点。《星报》（The Star）则强调了数据中心投资对商业地产的推动作用，称其为“马来西亚房地产市场的新引擎”。

为什么选择马来西亚？

马来西亚的战略位置、东盟成员身份以及邻近中国等经济大国的优势，使其成为投资首选地。虽然2024年中国领跑FDI流量，但新加坡在累计投资总额上位居榜首，美国也是前三大投资来源国。建筑业占中国资本的52%，反映了对工厂、运输和物流中心的强劲投资，而FDI占48%，显示出投资的多样性与深度。

媒体热议与市场信心

居外IQI的这份报告在马来西亚引发了广泛反响，主流媒体如《马来西亚前锋报》（Berita Harian）、《星洲日报》（Sin Chew Daily）、《南洋商报》（Nanyang Siang Pau）、《新海峡时报》（New Straits Times）和《The Edge Malaysia》等均进行了深度报道。这些媒体一致认可中国投资对马来西亚经济的推动作用，特别是在就业、基础设施和房地产领域的贡献。《Focus Malaysia》评论道：“居外IQI的数据为投资者提供了清晰的路线图，显示马来西亚如何在全球经济不确定性中脱颖而出。”此外，报告的独家数据还被《马来邮报》（Malay Mail) 和《PropertyGuru Malaysia》引用，用于分析区域经济趋势，增强了市场对中国投资持续增长的信心。

展望2025

迈向2025年，马来西亚经济前景光明。柔佛-新加坡特别经济区、NIMP 2030和政府激励措施将继续吸引中国投资者，尤其是在可再生能源和先进电子领域。居外IQI凭借覆盖30个国家的全球网络和IQI Atlas等数据工具，助力投资者精准把握市场机遇。选择马来西亚，携手居外IQI，您将在亚洲最具活力的经济体中实现财富增长。

题图说明：马来西亚马来文主流媒体BH报道居外IQI报告